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海外FXの特徴と選び方とは

海外FXの特徴と選び方とは
出典:Forex Peace 海外FXの特徴と選び方とは Army(FPA)

損しない「マイホームの選び方」とは?戸建て投資のプロに条件を聞いた

もし20代でマイホームを買うならば、どんなマイホームを選んだらいいのか? 買って損をしない、むしろ買って儲かるようなマイホームの選び方を大公開! ⇒【画像】なっちー氏のマイホーム2号のリビング 話を聞いたのは、パート主婦大家なっちー、こと舛添菜穂子さん(@nacchu_ru)。前回の記事では、なっちーさんが3度の住み替えでマイホームをわらしべ長者のように買替えた「賢いマイホームの買い方」を聞いた。中古のボロ家を再生して賃貸住宅する手法を得意とする不動産投資家で、この数年はマイホームを使った投資を実践している。

将来、値下がりしない売れる家を買う

マイホームを買っても、買った途端に転勤になったなんて話はよく聞くし、たった今独身の20代であれば、そのままずっと独身かもしれないし、もしかして来年結婚して再来年子どもが生まれる可能性だってある。コロナも落ち着かないし世界情勢も不安だし。 そんな先行きが見えないなか、多額の住宅ローンを組んで、マイホームを買ってもいいの? そんな風に考えている人も多いだろう。 しかし、「思っている以上に住宅ローンは、庶民の味方です。ただ消費するだけの借金は悪ですが、それが資産を形成するものなら良い借金ですから、買っても損をしないマイホームの選ぶことで、借金が資産に変わるのです」と、なっちー氏語る。

マイホームを使った投資を実践

なっちー氏は、中古のボロ家を再生して賃貸住宅する手法を得意とする不動産投資家で、この数年はマイホームを使った投資を実践している。 「結論から言えば、買える人は買ったほうがいいと思います。買える人というのは住宅ローンが組める人のことです。現在賃貸住宅を借りている人なら、住宅ローンを使ってマイホームを買った方がお得になる可能性が高いです」 ただし、どんな家を買ってもいいわけではない。大事なのは「値段が下がらない家、売れる家を選ぶこと」、そのための具体的な選び方を聞いてみた。

エリア選定はマイホーム選びの基本

どうせ家は必要なのだから上手に選んで、資産に変えていく。それがマイホーム投資なのだ。ただし、資産に変えていくにはマイホームの選び方が重要になる。まずは探すエリアを決めるところからはじめる。 「会社からの距離や電車であれば通勤しやすい沿線などある程度エリアを絞ります。テレワークなら遠くても住環境がいいところが良いかもしれません。基本『スーモ』『ホームズ』などで検索して問合せをします。不動産業者さんとのつながりができたら、どんな物件を探しているのか条件を伝えます。そうするとネット掲載前の物件情報も教えてもらえます」 そうして送られてきた物件情報を確認して、条件に合う物件をピックアップしていく。

センチメント改善も27000円接近では戻り待ちの売り圧力は強まりそう

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安全性の高い海外FX業者とは?詐欺・出金拒否にあわないためのポイント6つ

ライセンスや運営歴を確認。安全性の高い海外FXの選び方

FPAでSCAM認定された業者は避けた方がいい

出典:Forex Peace Army(FPA)

「SCAM」は直訳すると「詐欺」という意味です。
つまり、SCAM認定されている業者は悪質行為を行う海外FX業者の可能性が高いと考えられます。

検討中の海外FX業者があれば、Forex Peace Army(FPA)で検索して口コミや評価を確認してください。

FPAのメリット・使い方などを詳しく見る↓

⑤分別管理なら管理先の銀行名を明記しているか

【信託保全】

顧客から預かった証拠金を信託銀行に預ける管理方法のため、仮にFX業者が倒産したとしても顧客資産は返還されます

【分別管理】

海外FX業者が倒産してしまうと、会社の資金と共に顧客資金も差し押さえられてしまい、返還されない可能性があります

検討中の海外FX業者が分別管理であれば、管理先の銀行名を開示しているかどうかをチェックしてみましょう。
管理先の銀行名を開示していれば、分別管理とはいえ一定の信頼がおける業者といえます。

⑥日本語サポート体制が整っているか

海外FXで入出金トラブルなどがあった場合は、自力で解決しなければなりません
日本でライセンス登録をしていないため、日本の消費者センターなどに問い合わせても対応してもらえないでしょう。

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